天津市帅达建筑防水工程有限公司
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水榭花都外墙防水
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外墙防水施工方案

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水榭花都外墙防水.png

水榭花都21#外墙防水(空调台漏水施工图片)

、工程概况

天津市津南区小站镇水榭花都21#、22#、28#、29#楼为多层6+1,31#、32#楼为多层5+1,框架结构。外墙墙体材料为轻集料水泥多孔保温砖,水泥砂浆粉刷,仿石多彩涂料饰面。

、工程治理内容

泰莱新城三期21#、22#、28#、29#、31#、32#楼南北外墙面的裂缝修补及涂刷透明防水胶(外墙采用吊绳施工)。

具体施工部位:①南立面室内外墙面(除顶层、跃层挑线、露台栏板、分户墙)。②北立面跃层室内外墙面(除挑线、楼梯墙面)北立面卧室外墙面(其余除外)。

三、裂缝部位及原因分析

1、外墙梁与墙体搭接处;层间墙中段900高腰梁上与墙体搭接处有水平裂缝;缝长延伸到门窗边或柱边;有的裂缝宽度达1㎜。

2、外墙柱与墙体搭接处有竖向裂缝,有的裂缝宽度达1㎜。

3、窗台两角有呈八字形微小裂缝及窗台板上有水平裂缝。

4、顶层外墙裂缝较为严重。裂缝早上不明显,晴天的午后变得明显

5、本工程外墙裂缝属于温度应力裂缝和砖砌体干缩裂缝,雨水在风压作用下沿裂缝渗入室内。

四、外墙渗水治理方案

南北外墙渗水处理施工顺序为:①裂缝宽大于1㎜硅酮耐候透明注缝密实并用抹刀修整与涂料墙面平;②涂料外墙面用自来水清洗表面灰尘杂物并用抹布擦洗干净;③满涂两遍OT801透明防水胶;

五、施工工艺流程与施工方法

1、施工工艺流程:基层处理→搅拌外墙防水涂料→涂刷防水涂料

2、施工方法:基面清洗,用清洁剂、钢丝刷、抺布、尽可能将墙面基层清洗干净,但尽可能不要破坏原来面层光泽;用刷子将透明防水胶涂刷于墙面,外墙裂缝处,涂刷时要特别仔细;涂刷2遍即可,涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍,且涂刷方向应纵横交错;在施工过程中如粘度太大,可用清水稀释,但水量要尽可能少。

六、施工注意事项

一、高空作业安全注意事项

1、吊绳破断拉力应达21KN,产品合格证齐全;

2、吊绳在施工前必须经过负荷试验,通过试验检查吊绳的安全性能,同时要保证安全系数在允许的范围,使用时严格控制施工荷载;

3、吊绳系挂前要对工人身体进行检查,如身体不适,必须提前告知安全员,保证施工人员安全上岗,施工前后均不得喝酒;

4、勘察现场:建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固构件,绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角锋口。如有尖锐棱角锋口,必须经过特殊安全处理。在高压电源区无法隔离时,不得进行工作。

5、检查下吊用吊板绳、安全绳,有无损伤或断股,一经发现,该绳索禁止使用。检查坐板有无裂纹,吊带是否反兜,坐板底面及吊带有无损伤,一经发现,应禁止使用。

6、确认吊板绳、安全绳的长度在建筑物顶部固定后,应仍有比该建筑物高度相对长的长度。

7、确认高空下吊员工每人一根吊板绳、一根安全绳,严禁一人一绳危险操作。一经发现,必须停止工作。

8、检查高空下吊员工背戴的保险带有无损伤,一经发现,则禁止使用。

9、检查座式登高板连接的下滑扣(“V”型扣)的固定销栓是否可靠,若有损伤,一经发现,禁止使用。

10、检查连接在保险带上的自锁器是否灵活可靠,若有损伤,一经发现,禁止使用。

11、检查吊板绳、安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固,吊板绳、安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处,必须是分别的两处。一经发现不符合要求,则停止工作。

12、所有安全工具检查完毕后,将安全绳固定在牢固的结构上面,绳子的支承点位置应经常变换,绳与墙体接触部位下方应垫橡胶皮以防止绳破损

13、试吊,无安全隐患后可上人施工。

14、整个工作过程中,楼顶设立人员做安全保护,防止意外,楼底设安全巡视保护人员,安全监督应自始至终。

七、工程质量保证措施

建立由项目经理领导,项目经理直接控制,质检职能机构和基层检查的三级管理系统,形成一个由项目经理到班组的垂直管理线。

1、原材料的控制,各类建筑材料到场后,必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查,不合格产品不验收。采购材料和产品时,一定要有材料出厂合格证,检测报告,各负其责,不合格的材料不得进场。

2、严格履行技术交底责任制度。在各道工序施工前,由施工员、技术员、质量检查员共同向工种班组全体职工进行技术质量交底,并督促检查操作人员严格按技术质量交底中质量要求进行施工,以确保施工质量。

3、责任分工:由施工员、技术员、质检员、班长监督实施。

4、严格执行质量检查责任制度。专职质量检查员和施工班长除经常坚持施工现场检查外,对所有工人每日,每个施工区段质量进行全数检查验收,上道工序未达到质量标准规定的,下道工序不准进行施工,对质量缺陷超过允许偏差值的部部位,必须返工重做。

5、在每道工序施工中,加强施工质量管理,使每道工序施工必须做到一次达到合格质量标准,避免出现返工现象,减少不必要的人工及材料损失,达到降低工程成本的目的。

6、在施工中加强对技术工人的技术管理,使工人在材料使用过程中减少浪费,必须要求工人做到精、细、准,合理使用材料,降低工程成本。

八、安全文明保证措施

1、“安全生产、预防为主”是施工现场的基本方针。严格执行国家有关安全生产的规定,按照“建设工程施工现场管理规定”的细则实施。

2、工程施工过程中,严格按照“施工安全管理工作程序“中的安全防护控制要求实

施,把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。

3、成品保护:施工前首先做好门窗、干挂石材的防护工作。

4、每日施工完工后,及时清理现场落地灰等建筑垃圾,做到谁做谁清,工完料清,场地干净。

5、在施工现场产生的各类废弃物,应由仓管人员统一回收处理。


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天津市帅达建筑防水工程项目部编

201711月10日



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